商场店铺租户在装卸拆除施工的时候，商场对租户有一些要求，具体如下：

 

店铺租户需要先向商场提交装修拆除施工设计图纸及施工方案，由商场人员进行审核批准，施工方案中需说明施工期间用水、用电、通风以及任何特殊要求。

 

设计装修拆除施工图纸及文件

租户须按照国家和上海市有关的设计装修要求和规范进行设计装修,为了配合租户整体装修进度，请于开工前至少三十天到商场提交申请及相关图纸，办理施工审批手续。

 

装修拆除设计图纸

租户需向商场提交一式三份的装修设计图纸以供审批，图纸中任何不符合政府及本   物业要求的设计，都不会获得批准。所有图纸尺寸应以公制标注，比例不小于1:100。每张图纸应注明项目名称、比例及必要的说明并加盖租户公章确认。装修材料必须符合政府建筑及消防之规定，并提交各项材料的环保合格证。装修拆除施工图纸上必须标明维修检查口的位置。装修天花及墙身（如有设备设施）时必须保留维修检查口不少于500mm×500mm。照明系统及电源布线图必须标明总配电盘、所有分区配电盘、照明、开关、插座、电话之功率和位置。如有需要摆放重型保险箱、大型或重型设备，必须在综合平面图上标明位置。租户所提供的装修拆除施工图纸一律使用CAD软件制作。

 

其它资料

租户对其指定本公司装修拆除负责人、装修拆除承包商及设计承包商授权书（原件〉设计承包商及装修拆除承包商的营业执照及资质证书（原件及复印件）施工企业安全资格审查认可证并年审合格（原件及复印件） 租户与装修拆除承包商依法签订的合同（原件及复印件） 装修进度明细表（租户、装修承包商、设计承包商盖章确认原件）

备注：以上文件及资料均应注明单元号，于计划开工日期之前送至商场的指定地址。

 

商场的批复

商场受开发商委托对租户装修拆除设计图纸及文件资料进行审核及批复，每次报图在不超 过七个工作日，以书面形式告知租户其装修拆除方案是否全部被接纳，并附上一份各个专业的图纸审核意见，便于租户更方便的修改。对不合规格或资料不全的，租户需要按照物业管理中心提出的修改建议在七个工作曰内进行修改后再次提交，直至最终批复。租户在对承租区域进行任何施工之前，需与商场装修方案的修改达成一致共识，并做出其遵守有关条件的保证，经双方签字后方可到消防局提出报审申请。

 

消防报审

消防报审需要由租户或其委托的装修承包直接向消防局申请，得到消防局及商场批准准后，方可入场施工。

 

装修拆除施工保险

为了商场全体店铺租户的利益，租户必须为其装修拆除工程购买保险，保障范围应涵盖户内的物质损失、劳工补偿和公共责任险；公共责任险是指由于被保险人的原因而直接导致第三方的身体伤害或物质损失。商场店铺租户指定的装修拆除承包商必须购买有效的公共责任险，保险金额为：500平米以下按不低于人民帀5,000,000元的标准购买：500平米以上(含500平米)按不低于人民帀 10,000,000元的标准购买。

租户的装修拆除承包商在装修拆除工作开始前应投保不少于上面所列的各项保险，并向商场提交保险证明。如果在装修拆除工作尚未完成之前保险已到期，商场有权暂停装修工作直到商场收到正确的保险证明并予以批准。商场有权保留随时更改保险所需额度和范围的权利。如有变更将通知租户及其装修承包商。

 

装修拆除施工人员出入证

商场店铺租户装修拆除施工人员须按照商场的要求办理施工人员出入证。所有施工人员必须凭证出入本物业。如租户代表或其管理人员、顾问、设计师、代理人等需进场检查，亦需要先行办理临时施工出入证。此证只适用于检查或家具地毯装卸、电脑网线安装，不允许用作任何施工用途。施工人员必须由施工负责人带领集体入场，集体退场，在商场内不佩戴出入证进入施工现场者，每发现一人次罚款100元并带出商场，当天不允许再次进入商场装修拆除施工；因不佩戴出入证进入施工区施工，累计罚款十人次时，需停工整顿1天。